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青島城陽區重磅消息!共有產權人才政策取消企業限制,專業版答疑

2020-04-14 來源:
 
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解讀:

1 只要個人符合七個層次人才之一

2人才企業在城陽區都可以向主管部門報名申請

具體的問題解答:

一、房源范圍

1.城陽區在售的一手商品房(不含原高新區核心區,下同)。

2.想購買的房源不在“房源表:在售項目價格明細表”表格中,是否能享受政策

可以的,如人才選的房源不在房源表內,請及時反饋,我們將積極對接住建部門對房源信息進行更新。

二、對人才的要求

3.如何判斷個人是否符合購買資格?

(1)城陽區戶籍,或承諾將戶口落在城陽區;

(2)滿足青島限購政策;

(3)工作單位注冊地為城陽區;

(4)符合青島市人才類別表的相關人才審核要求。

4.對公司員工社保繳納有何要求?社保期限有無要求?

以人社部門審核情況為準,一般情況下,如新入職員工等,可以參加。

5.部分科研機構與人才簽訂的為非正式勞動合同(只發工資、不交社保)是否可以參加?

此類人員與單位尚未形成勞動關系,不享受共有產權政策。

6.現在我工作的公司符合標準,但是我的保險和社保是另一個公司交的,可以申請嗎?

可以,保險不是唯一條件,只要把握住城陽戶口,城陽工作即可。

三、對單位的要求

7.企業條件

企業注冊地位于城陽區;

如果后期因公司遷址導致納稅地點變更,離開城陽區,人才需回購住房產權。

8.部分企業已搬遷至高新區(青島其他區域),人才是否可以享受政策?

不享受政策。

四、不可抗力或違約責任

9.如果5年/8年之內公司倒閉了,或者搬出城陽區,或者個人換工作,產權怎么界定?

(1)人才如在城陽區其他單位繼續工作,可以繼續享受政策,換簽委托協議或者辦理轉移手續;

(2)人才如果離開城陽區,不再在城陽區內單位工作或者企業搬遷到城陽區以外,需要提前申請回購產權。

五、政策執行

10.政策持續3年,3年內新入職的員工是否也享受本政策?

是的。

11.報名是隨時都可以嗎?

分批次報名,本次為第一批,后期會視情況隨時組織。

六、其他問題

12.請問企業承擔的房款(補貼房款)基數以什么為準?

以該房源的實際網簽價格為準。

13.已在售樓處繳納定金,房子價格已經談定,但未簽合同,是否可以享受政策?

可以,只要還未網簽都可以辦理。

14.本政策與政府的安家費政策可以同時享受么?

人才共有產權住房政策和人才安家費政策是并行不悖的兩個政策;是否可享受安家費政策請咨詢人社部門。

15.人才共有產權住房在存續期間及產權轉移后,戶口落戶、孩子上學都正常嗎?

共有產權住房不影響孩子戶口落戶、上學。

16.退休、臨近退休人員可以享受政策嗎?

退休人員不可享受政策。

人才距離退休年齡不滿5年的,不符合購買人才共有產權住房報名條件;人才距離退休年齡滿5年,不滿8年的,不符合享受一至四層次人才共有產權住房政策條件,可選擇享受五至七層次人才相關政策(面積、比例、回購等所有政策同五至七層次人才完全相同)。

17.對于合同制人員和派遣制人員享受政策問題的界定

與本單位簽訂勞動合同的人才,符合享受共有產權住房政策的,通過本單位報名;本單位工作的派遣制人才,符合享受共有產權住房政策的,通過原派遣單位報名。

18.借調人員(調入)是按照現有單位還是原單位來執行?

借調的由原單位界定;調入人員按調入單位執行。

19.如果出現提前回購(個人提前還款)是否可以,還是按照違約處理

提前回購房產的,一事一議。

20.夫妻雙方“雙研”情況是否要求雙方把戶口都要遷至城陽區?

雙“研”、雙“副高”要升級到第三層次的,必須雙方簽訂戶口遷移承諾書,把戶口都落過來。

21.省外職稱是否可作為參評依據,標準如何來定?

職稱為全國統一,真偽由區人社部門鑒定。

22.全日制碩士如何界定?例如黨校脫產碩士算全日制嗎?

對于工作以后讀的“全日制碩士”,不能單純以學信網報告認定為全日制碩士。而應該根據其檔案、社保等相關信息,判斷其是否脫產,是否是真正的全日制碩士。

黨校脫產碩士不能認定為全日制碩士。

23.共有產權住房辦理房產證時面積與網簽面積不一致,導致總房款變化是否需要按比例補差額房款?

需要。

24.高級職稱人員只有資格證還未聘用,是否可以享受第四(第三)層次政策?

可以。

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