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即墨土地市場井噴!新項目遍地開花!

2020-03-22 來源:騰訊
 
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3月17日,即墨16宗地宣布將于4月10日拍賣,4宗地總占地面積607234㎡,合計約911畝,總建面1127082㎡,起拍總價21.08億+3.6億,競買保證金12.66億。16宗地分別位于通濟新區,汽車產業新城,藍谷,大信鎮。

通濟新經濟區2宗商住地

2宗地位于即墨區通濟新經濟區淮涉河二路以南、城馬路以東、規劃路以北、規劃路以西,土地占地總面積11.18萬㎡,容積率1.0<R≤2.0,規劃建筑面積22.36萬㎡,起始樓面地價1866元/㎡,總價4.17億元,競買保證金4.17億元。

地塊大致位置)

出讓條件:

1,JY20-14,JY20-15地塊用于建設回遷安置房,競買人須單獨競買,不允許聯合競買。

2,地塊成交后3個工作日,競得人須與青島市即墨區通濟新經濟區管理委員會簽訂《閻家嶺安置區建設協議書》。

3,C地塊同時劃撥給JY20-15競得人,由競得人承擔C地塊土地及建設費用,建成驗收合格后無償移交給通濟新經濟區管理委員會或指定單位。

大信鎮1宗商住

(地塊大致位置)

地塊位于即墨區大信鎮營王路以北、規劃天山三路以西,土地占地面積2.81萬㎡,容積率1.0<R≤1.6,規劃建筑面積4.50萬㎡,起始樓面地價1237元/㎡,總價0.56億元,競買保證金0.56億元。還須繳納耕地開墾費672.21萬元

汽車產業新城5宗地

1宗住宅位于即墨區汽車產業新城小莊路以東、龍泉路以南、鑫水一路以西、祥泉二路以北,土地占地面積7.03萬㎡,容積率1.0<R≤2.0,規劃建筑面積14.07萬㎡,起始樓面地價1555元/㎡,總價2.19億元,競買保證金1.10億元,須繳納耕地開墾費119.79萬。

(地塊大致位置)

2宗住宅+2宗商業位于汽車產業新城河濱一路以東、規劃十八路以南、河濱三路以西,商業占比22%,土地占地總面積10.35萬㎡,容積率1.64,規劃建筑面積17.00萬㎡,起始樓面地價1535元/㎡,總價2.61億元,競買保證金1.32億元。還需要繳納2238.86萬。

出讓條件:

1,競買人需單獨競買不允許聯合;

2,Y20-17為龍泉街道張家小莊村改造項目平衡資金用地;競得人須在網上土地拍賣成交后3 個工作日內與即墨區龍泉街道辦事處簽訂《張家小莊村改造項目投資建設合作協議》;

3,JY20-18地塊與JY20-19地塊統一規劃、搭配出讓,JY20-19地塊與JY20-18地塊統一規劃、搭配出讓;

4,Y20-18與JY20-19競得人在網上土地拍賣結束后三個工作日內與即墨區龍泉街道辦事處簽訂《項目開發建設監管協議》;競買保證金在土地成交后轉作首期出讓價款,余額自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起120日內全部付清,并按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息;

5,JY20-20競得人需在E地塊無償配建幼兒園,幼兒園用地劃撥給競得人;JY20-21地塊須配建不少于3000平方米文化藝術中心,由競得人自持;競得人須在網上土地拍賣結束后三個工作日內與龍泉街道辦事處簽訂《文化藝術中心項目合作協議》。競買保證金在土地成交后轉作首期出讓價款,余額自簽訂《國有建設用地使用杈出讓合同》之日起120日內全部付清,并按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

靈山鎮3宗住宅

3宗住宅位于即墨區靈山鎮規劃十二號路以東、規劃七號路以南、S209省道以西、規劃十一號路以北,土地占地總面積10.99萬㎡,容積率1.0<R≤1.7,規劃建筑面積18.67萬㎡,起始樓面地價1094元/㎡,總價2.04億元,競買保證金2.04億元。繳納用于平衡該項目土地開發整理資金及安置房3.3億。

(地塊大致位置)

出讓條件:

1,競買人須單獨競買,不允許聯合競買;

2,地塊為靈山孟沙河社區項目平衡資金用地,競得人須在網上土地拍賣成交后3個工作日內與即墨區靈山鎮人民政府簽訂《靈山孟沙河社區項目投資建設合作協議》;該地塊競得人須在網上土地拍賣成交后3個工作日內,分別向即墨區靈山鎮人民政府繳納用于平衡該項目土地開發整理資金及安置房建設所需個攤的安置A地塊12345.3萬元、B地塊14250萬元、C地塊6360萬元(該資金不予返還),方可簽訂《靈山孟沙河社區項目投資建設合作協議》。

通濟街道2宗商住

(地塊大致位置)

地塊位于即墨區通濟街道孔雀河四路以南、朝霞路以東、青威路以北、通北路以西,土地占地總面積5.95萬㎡,容積率2.4,規劃建筑面積14.29萬㎡,起始樓面地價1768元/㎡,總價2.53億元,競買保證金1.27億元。

出讓條件:

1,競買人須單獨競買,不允許聯合競買

2,2宗地JY20-25地塊成交后3個工作日內,競得人須分別與即墨區通濟街道辦事處簽訂《即墨區通濟街道即墨城區北出入口(一期)改造項目安置區建設協議書》;

3,D2地塊為配套幼托用地,同時劃撥給JY20-26地塊競得人,由競得人建成驗收合格后與安置區一并移交給通濟街道辦事處;

藍谷3宗住宅

(地塊大致位置)

1宗位于即墨區青島藍谷華龍小學以東、樂山路以西、規劃路以南、新民社區西北側,土地占地面積7.28萬㎡,容積率1.0<R≤1.8,規劃建筑面積13.11萬㎡,起始樓面地價3342元/㎡,總價4.38億元,競買保證金2.20億元,須繳納耕地開墾費1381.3425。

(地塊大致位置)

2宗位于即墨區青島藍谷大田路以北、規劃路以西、規劃路以南、麒麟東路以東,土地占地總面積5.12萬㎡,容積率1.0<R≤1.7,規劃建筑面積8.70萬㎡,起始樓面地價2987元/㎡,總價2.60億元,競買保證金不低于等值1.42億元的境外資金,需繳納1151萬。

競買人須單獨申請,不接受聯合申請。

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