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國家統計局最新發布:2月青島新房價格環比"0漲跌" 二手房"13連降"

2020-03-17 來源:青島新聞網
 
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青島新聞網房產3月16日訊(記者 胡燕云)今日上午,國家統計局發布了2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。根據最新統計數據顯示,2月青島新建商品住宅銷售價格環比與1月持平,現“零漲跌”;二手住宅的成交價格則出現持續走低,環比1月下跌0.6%,整體來看從去年至今已出現"連降13個月"

【一】2月青島新建商品住宅銷售價格環比現“0漲跌”,同比上漲了3.3%。

根據國家統計局最新公布數據顯示,2020年2月青島新建商品住宅價格環比1月持平,為“0漲跌”;同比2019年1月上漲了3.3%。結合2020年“開年月”1月情況來看,新建商品住宅價格同比、環比漲幅進一步收窄。

除青島外,山東省納入統計的還有濟南市、煙臺市和濟寧市。其中,濟南2月份新建商品住宅銷售價格環比下跌了0.2%,同比下降了1%;煙臺新建商品住宅銷售價格環比上漲了0.6%,同比漲幅為9.9%;濟寧新建商品住宅銷售價格環比1月也是持平,同樣是“0漲跌”,但同比來看,則上漲了7.9%。

【二】二手房方面,2月青島二手住宅銷售價格環比下跌0.6%,這已經是去年至今青島二手住宅銷售價格環比連續第13個月出現下降了!同比來看,則下跌了5.8%。

除青島外,山東一同被納入統計的濟南市2月二手房價環比下降0.4%,同比下跌3.6%;煙臺2月二手房價環比下跌0.7%,同比則上漲2.3%;濟寧二手房價環比下跌0.1%,同比上漲7.6%。

【三】2月青島新房市場中,中小戶型的新房價格出現了不同程度的環比、同比上漲,而144㎡以上的大戶型價格則再現“跌勢”。

具體來看,2月青島新房市場上,90㎡以下的小戶型價格環比1月微漲0.3%,同比2019年1月上漲4.8%;90—144㎡的中等戶型房源銷售價格環比與上月持平,同比漲幅為2.9%;只有144㎡以上的大戶型房源,出現“跌勢”,環比1月下跌了0.5%,同比則小幅上漲1.6%。

【四】二手房方面,2020年2月青島樓市延續了1月的市場走勢,各類戶型區間的二手房價格環比、同比都出現了不同程度的降價。


具體來看,2月90㎡及以下小戶型的二手房價格,環比1月下跌0.7%,同比降幅為4%;90—144㎡中等戶型環比下跌0.7%,同比降幅達8.3%;144㎡以上大戶型二手房價格環比下降0.3%,同比降幅為4.7%。


根據2020年2月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據,國家統計局城市司首席統計師孔鵬進行了解讀,他表示2020年2月份商品住宅銷售價格漲幅穩中有落。

一、一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或漲幅回落、二手住宅銷售價格漲跌互現。

初步測算,2月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平,上月為上漲0.4%。其中,北京上漲0.1%,上海深圳持平,廣州下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中,北京和廣州分別下降0.2%和0.1%,上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點,武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交,價格視為沒有變動(環比指數為100,下同)。二手住宅銷售價格環比持平,與上月相同,武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點,揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.1%,包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。

二、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅穩中趨落。

初步測算,2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.5%,漲幅比上月回落0.3個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.2%,漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.2%和3.0%,漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點,均連續10個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.9%和3.3%,漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點,均連續11個月相同或回落。

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