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一季度北京中關村辦公樓空置率接近歷史最低水平

2019-04-12 來源:中國新聞網
 
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中新網北京4月11日電 (張文絞)地產服務商仲量聯行11日發布報告稱,2019年一季度北京辦公樓租賃需求較2018年底有所回升,中關村區域受IT行業需求影響,空置率進一步下降至0.8%,已接近歷史最低水平0.5%。

仲量聯行北京商業地產部副總監張斯亮介紹,一季度北京辦公樓空置率為4.7%,較2018年四季度環比下降0.2%,同期租金環比亦小幅下降0.2%。在出租率保持穩定且新項目持續推遲入市情況下,預計業主保持觀望狀態,而非降低租金。

從具體區域看,作為北京的“硅谷”,中關村辦公樓市場依然活躍。一季度,京東以27億元(下同,人民幣)收購位于中關村的翠宮飯店,計劃改造為創新研發部門的辦公場所。互聯網企業字節跳動也計劃在中關村進行類似收購。

仲量聯行華北區投資部總監王剛表示,鑒于中關村區域IT行業高度聚集,行業巨頭和快速發展的科技公司需求強勁,中關村仍然是北京投資市場的亮點。此外,由于中關村可租賃面積緊缺,越來越多高速擴張的公司選擇購買整棟辦公項目來滿足大面積的辦公需求。

仲量聯行北京研究部代理負責人米陽預判,隨著2019年北京多個新增項目入市,對整個辦公樓市場將有所影響。但他進一步指出,因為這些新增項目部分為業主自用,因此對市場的影響整體可控。


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