首頁/樓市快訊/正文

廣州3月二手住宅成交回暖明顯

2019-04-12 來源:廣州日報
 
點擊
 
評論

新增放盤面積與網簽面積環比大增 但同比仍降

3月二手住宅成交回暖明顯

廣州日報訊(全媒體記者 王荔玨)3月以來,廣州二手住宅市場回暖明顯,來自廣州市地產中介協會的統計顯示,3月,廣州全市(含增城、從化)二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與網簽面積分別為44.14和45.63萬平方米,環比分別增長150.23%和147.99%,同比分別下降28.38%和31.76%。中介促成的二手住宅網簽宗數占市場整體網簽宗數的比重環比回升7.34個點至50.83%。

從周度成交情況來看,廣州二手市場自春節過后呈現穩步上升的態勢。來自中原地產的統計數據顯示,年前周度成交量基本集中在600~800宗的地位水平,而3月周均成交量回升1100宗。由此可見,廣州整體二手樓市開始逐漸回升,業客觀望情緒亦有所放緩。價格方面,3月二手住宅網簽均價為26817元/㎡,環比微漲2.7%。主要由于3月是學位房成交旺季,越秀、天河等高價區域看房客戶明顯增加,近期成交活躍,因此拉動整體價格上揚。

廣州市中介協會的相關人士表示,二手住宅網簽量出現大幅度回升,網簽面積環比增長近1.48倍,主要原因在于:一是客戶回流明顯。隨著春節假期結束,客戶不斷回流,在春節前積壓的購房需求逐漸釋放。二是中介促成占比大幅回升。春節后各中介門店恢復營業,導致中介促成占比環比大幅回升,帶動中介促成整體網簽量增長。三是信貸環境略有好轉。據經理人反映,部分中小型金融機構房貸利率近期略有下調,一定程度上降低了購房者的置業成本;此外,近期市場資金相對充裕,銀行放款速度稍有加快。四是學位房成交的拉動。

中原地產分析人士指出,3月整體成交量較2月有明顯增加,周度成交量穩步上揚,市場交投活躍度明顯回升,二手住宅市場將逐步回暖,預計4月成交將在3月的基礎上微幅增長,成交將維持在4500~5500宗之間波動,價格將繼續維持穩定。隨著“3·30新政”年滿2年,部分異地需求將逐步被釋放,預計4月客戶數量將有所增加。在2017年3月集中成交的房源同樣具備了出售的資格,屆時市場供應將有望增加;另一方面,目前樓市政策環境相對穩定,業主報價相對“實在”,客戶觀望情緒有所放緩,入市積極性較年前明顯提高。


網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
返回頂部
pk10玩法 澳门彩报图 安徽快3一码遗漏分析 江西11选五彩票购彩app 重庆时时开奖最快直播 广西快三走势图和值 四川贵合期货配资公司 2020马会资料精选免费大全 电影急速赛车手 上海十一选五开奖五码分布图 短期理财平台 北京11选五中奖规则 山东快3开奖结果查询 青海快3开奖结果今天海快三开奖走势图 asg游戏豆理财平台 双色球真有人中500万吗 福彩快乐8玩法